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美商ERA不動產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇表示，「家戶購屋比」則可反映1個地方購屋的能力，也有助預測1個地方未來的房價高低。
內(nèi)政部公佈2011年第1季全臺建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)為10萬4529件，若除以3月底臺灣家庭戶數(shù)795萬9795戶，所得的「家戶購屋比」達到1.31%，跟去年同期比較，上升0.11%。雙北市部分，首季臺北市「家戶購屋比」為1.63%，較2010年的1.69%微幅減少0.06%；新北市情況相對較佳，「家戶購屋比」較去年同期的1.82%逆勢上揚0.14%，來到1.96%，亦創(chuàng)該指標4年來最高紀錄。
美商ERA不動產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇表示，買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)只能看出交易量的多寡，無法判斷形成交易量的因素，「家戶購屋比」則可反映1個地方購屋的能力，也有助預測1個地方未來的房價高低。若未來該指標出現(xiàn)正成長，就是市場反轉(zhuǎn)向上的一項重要訊號，也是下一波景氣復甦的時候；反之，該指標未來若持續(xù)負成長，則市場跌勢未完，景氣繼續(xù)探底。
李恆宇說，在交易量放大但家庭戶數(shù)成長有限情況下，首季全國「家戶購屋比」增加是正常現(xiàn)象，代表全國的購屋能力正在高點。雙北市部分，指標顯示新北市的購屋能力超過市場想像，奢侈稅對新北市影響極微，房價還有上漲空間，但臺北市的購屋能力仍無起色，除證實北市房價存在高抗跌性，也突顯房價目前跌幅不夠，還會繼續(xù)下修。
李恆宇指出，觀察臺灣過去「家戶購屋比」的變動情形，02年在三低環(huán)境逐漸成形下，「家戶購屋比」開始往上揚，結(jié)束了過去多年的低迷房市，而06年則是這波房市景氣復甦以來的分水嶺，在此之前「家戶購屋比」是逐年上升，之後則是連續(xù)兩年下降，09年後受惠於陸資來臺與資金寬鬆等因素，「家戶購屋比」再次回到5%的大關。
